PLAN LOCAL D’URBANISME 

Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ?

C’est le document de planification urbaine élaboré à l’échelon communal. Il fixe les règles d’occupation et d’utilisation du sol : ou, quoi et comment construire.

Il est constitué de différentes pièces :

  • un rapport de présentation, qui inclut le diagnostic du territoire, l’état initial de l’environnement, l’exposé des motifs et l’évaluation des incidences du plan sur l’environnement ainsi que les mesures prises pour sa préservation et sa mise en valeur,
  • le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui expose les orientations générales d’aménagement et de développement de la commune,
  • des orientations d’aménagement par secteur, facultatives mais opposables aux tiers, qui constituent en quelque sorte un zoom sur l’aménagement possible d’un secteur ou d’un quartier de la ville,
  • le règlement écrit, qui énonce pour chaque type de zone les règles applicables et les plans de zonage, sa traduction graphique opposable aux tiers.
  • des annexes.

L’évolution du PLU

Un Plu n’a pas de « durée de vie » légale. Il peut évoluer au travers de différentes procédures :

  • la modification, qui autorise des changements ponctuels dans le document,
  • la révision allégée, qui autorise l’évolution de certains éléments à enjeux,
  • la révision générale, qui autorise des changements de grande ampleur. Le document fait en quelque sorte « peau neuve »,
  • la mise en compatibilité, rendue nécessaire lors de la modification de règles supra-communales ou l’instauration d’une Déclaration d’Utilité Publique (DPU).
  • La mise à jour, afin de modifier le contenu de certaines annexes.

Retrouvez ici le dossier de la dernière révision générale

Notre PLU

 

L’intégralité du PLU en vigueur est disponible en Mairie.

Vous pouvez télécharger les pièces principales ci après.

  • 1 – Le Règlement

Règlement écrit

1 – Règlement – 2022-10-10 – Approbation

Plans de zonage

 

1 a – Plan des zones

1a – Plan des zones – Commune – 2022-10-10 – Approbation

 

2 a – Plan de zonage

2a – Plan de zonage -COMMUNE

 

3 a – Plan des prescriptions

3a – Prescriptions – COMMUNE

 

4a – Plan trame verte et bleue

4a – Plan TVB – COMMUNE

 

 

  •  2 – Les servitudes

Liste des servitudes

1 – SUP – 2022-10-10 – Approbation

 

Carte des servitudes

2 – Servitudes d’utilité publique – Carte – 2022-10-10 – Approbation

 

A5 – Aqueduc

Arrêté aqueduc

1 – A5 – Arrêté aqueduc – 2019-02-04

Carte Aqueduc

2 – A5 – Carte aqueduc-1

 

AC1 – Monument historique BLossac

Arrêté

1 – AC1 – Arrêté – 2019-04-12

 

13 – Canalisation gaz

Arrêté

1 – I3 – Arrêté – 2017-01-19

Fiche d’informations

3 – I3 – Fiches d’information

Carte

4 – I3 – GRTgaz carte

Note d’informations GRT Gaz

5 – I3 – GRTgaz note d’information

Note d’informations INERIS

6 – I3 – INERIS note d’information

 

14 – Ligne électrique haute tension

Courrier RTE

1 – I4 – Courrier Rte – 2018-07-27

Carte

2 – I4 – Carte

Note d’informations

3 – I4 – Note d’information I4

Note prévenir pour mieux construire

4 – I4 – Note d’information Rte

 

PM1 – Plan de Prévention des Risques Naturels prévisibles d’inondation (PPRI)

Arrêté

1 – PM1 – Arrêté approuvant le PPRi

Règlement PPRI

2 – PM1 – Règlement PPRi

Cartes PPRI

3 – PM1 – Cartes PPRi

Note présentation PPRI

4 – PM1 – Note présentation PPRi

 

PT2 – Faisceau hertzien militaire

Courrier armée

1 – PT2 – Courrier armée – 2018-08-03

 

PT3 – Câbles stratégiques Télécom

Courrier Orange

1 – PT3 – Courrier Orange – 2018-08-21

 

T4 – T5 – T7 – Aérodrome

Arrêté dégagements aérodrome Rennes Saint Jacques

1 – T4-T5 – Courrier DGAC – 2018-08-07

Plans

5 – T4-T5 – Plan DS 227b B14 – T4-T5 – Plan PS 227a B

3 – T4-T5 – Plan ES 227 B compressé

T7 – Arrêté et circulaire 199

2 – T7 – Arrêté et circulaire – 1990-07-25

 

3 – Les autres annexes

Annexes sanitaires

Rapport

1 – Annexes sanitaires – 2022-10-10 – Approbation

Plan réseau eaux usées

2 – Plan EU – 2022-10-10 – Approbation

Plan réseau eaux pluviales

3 – Plan EP – 2022-10-10 – Approbation

4 – Plan AEP – 2022-10-10 – Approbation

 

Classement sonore des voies

Carte du classement sonore

3 – Classement sonore – Carte – 2022-10-10 – Approbation

 

Sites archéologiques

Carte des sites archéologiques

2 – Sites archéologiques – Carte – 2022-10-10 – Approbation

Droit de préemption

Carte des droits de préemption

2 – Droit de Préemption – Carte – 2022-10-10 – Approbation

 

Projet Urbain Partenarial (PUP)

Carte des PUP au 10 octobre 2022

1 – Projet Urbain Partenarial – 2022-10-10 – Approbation

 

Secteur d’informations sur les sols (SIS)

Carte localisation ancienne décharge

3 – SIS – Carte – 2022-10-10 – Approbation

 

Zone d’Aménagement Différée (ZAD)

Périmètre de la ZAD

1 – Périmètres ZAD – 2022-10-10 – Approbation

 

 

  •  4 – Le Rapport de Présentation

Le rapport

Partie 1

1 – Rdp – 2022-10-10 – Approbation_Partie1

Partie 2

1 – Rdp – 2022-10-10 – Approbation_Partie2

Partie 3

1 – Rdp – 2022-10-10 – Approbation_Partie3

Partie 4

1 – Rdp – 2022-10-10 – Approbation_Partie4

 

Annexe 1 – Rapport d’inventaire des zones humides

2 – Annexe 1 – Zones humides

 

Annexe 2 – Rapport d’inventaire des cours d’eau

3 – Annexe 2 – Cours d’eau

 

Annexe 3 – Diagnostic agricole

Partie 1

4 – Annexe 3 – Diagnostic agricole_Partie1

 

Partie 2

4 – Annexe 3 – Diagnostic agricole_Partie2

 

Partie 3

4 – Annexe 3 – Diagnostic agricole_Partie3

 

Partie 4

4 – Annexe 3 – Diagnostic agricole_Partie4

 

  •  5 – Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)

 

Le PADD

1 – PADD – 2022-10-10 – Approbation

 

  • 6 – Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)

 

Les OAP

1 – OAP – 2022-10-10 – Approbation

 

 

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